售樓部裝修要遵循醒目、時(shí)尚、優(yōu)雅、高貴的原則。

　　銷售部門作為房地產(chǎn)銷售的名片，是一個(gè)很好的宣傳，所以銷售部門首先要達(dá)到吸引人們注意的效果。銷售部門的設(shè)計(jì)需要強(qiáng)烈的視覺沖擊和可識(shí)別性，即所謂的標(biāo)志性建筑。這是銷售部門裝修的***個(gè)指標(biāo)。

　　售樓處地板設(shè)計(jì)廳。

　　隨著消費(fèi)的娛樂化，人們?cè)谧龀鲑彿繘Q定時(shí)無疑具有一定的娛樂意義。時(shí)尚設(shè)計(jì)會(huì)吸引大多數(shù)人的注意，尤其是年輕買家。

　　銷售部門展示的開發(fā)商的外觀是一種姿態(tài)。優(yōu)雅是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)購房者都會(huì)接受更高的教育和知識(shí)水平。體現(xiàn)在消費(fèi)是追求優(yōu)雅，高于或不同于普通人。為了滿足他們獨(dú)特的心理需求。

　　現(xiàn)在人們?cè)谙硎芩灰艞壝恳粋€(gè)細(xì)節(jié)。我們應(yīng)該給他一種高貴的感覺，高貴的意義應(yīng)該是內(nèi)向的，而不是傳統(tǒng)的財(cái)富和奢華。含蓄的。邊緣稍微暴露出來。細(xì)節(jié)非常精致。我們說裝飾是一個(gè)非常詳細(xì)的過程，但***終的感覺必須是整體的，所以我們應(yīng)該特別注意。

　　一、避免以下裝修誤區(qū)。

　　1.銷售部的裝修僅限于內(nèi)部，不夠重視營造空間氛圍，包括周邊導(dǎo)示系統(tǒng)、門口、外圍、走廊等。

　　無論項(xiàng)目規(guī)模、特點(diǎn)、檔次、市場定位如何，盲目追求銷售部門的奢華。

　　3.忽略了銷售部門的設(shè)計(jì)和裝飾經(jīng)驗(yàn)，忽略了項(xiàng)目和客戶的情感價(jià)值。整個(gè)銷售網(wǎng)站與客戶的移動(dòng)路線相連。銷售人員和客人不注意早期規(guī)劃指導(dǎo)，不能通過節(jié)點(diǎn)和必要的設(shè)施和道具增加溝通時(shí)間，不利于利用場所感降低銷售難度。

　　4.反對(duì)銷售部基本功能齊全，各功能區(qū)相對(duì)獨(dú)立，但缺乏了解必要的動(dòng)線曲折和復(fù)雜的空間關(guān)系，各區(qū)域缺乏有機(jī)互動(dòng)，銷售現(xiàn)場荒涼，不易形成溫暖的氛圍。

　　二、裝修要求及建議。

　　1.盡量選擇更好的裝飾材料，以體現(xiàn)本工程的高貴氛圍，但絕不流于俗氣的裝飾風(fēng)格。

　　2.由于銷售部的設(shè)計(jì)水平直接關(guān)系到項(xiàng)目未來的銷售業(yè)績，銷售部應(yīng)能夠有效提高項(xiàng)目的銷售能力，提供有效的場所。

　　3.銷售部的音響系統(tǒng)可以消除傳播盲區(qū)，保證其立體聲效果;照明系統(tǒng)可以在不同的區(qū)域創(chuàng)造活潑、溫暖、浪漫的效果。

　　4.銷售部裝修設(shè)計(jì)的主題風(fēng)格不能是個(gè)人主義，也不能盲目忽視追求風(fēng)格和形式感的功能。堅(jiān)決抵制無用的設(shè)計(jì)。

　　5.布線系統(tǒng)，確保整潔統(tǒng)一，盡量隱藏各種管道，以免影響銷售部門的整體空間效果。

　　三、售樓處設(shè)計(jì)理念說明。

　　主要功能是接待客戶。三樓作為Sales的辦公區(qū)，產(chǎn)品展示和簽署協(xié)議。主要功能空間分為五部分:

　　1.島式談判區(qū)設(shè)計(jì)。

　　格柵膜與地面E連接的地方是一個(gè)安靜的水域。它穿過格柵，從室外延伸到室內(nèi)，有機(jī)連接室內(nèi)外空間。

　　陽光投射在水面上，閃耀著耀眼的光芒。格柵在水面上的投影與陽光本身融為一體。與地球融為一體。整個(gè)格柵的立面傾斜在水中央，就像一個(gè)巨大的屏幕，引誘陽光與水面密切交談。

　　談判區(qū)設(shè)置在這個(gè)巨大的玻璃屏幕下，用橋連接到其他區(qū)域，坐在談判區(qū)的白色方桌旁，就像在島中央閑置地與朋友交談一樣。水靜靜地反射著快樂的光和水的陰影，使視覺認(rèn)同***終進(jìn)入感覺的歸屬。

　　這個(gè)區(qū)域是專門為***次來售樓處的客人設(shè)置的。

　　一開始，我告訴他們，也許走進(jìn)這座建筑只是好奇。流動(dòng)的光和跳躍的光和陰影在某個(gè)時(shí)刻輕輕地移動(dòng)著他們心中的某個(gè)角落。他們感到對(duì)美的渴望正在逐漸侵入他們的血液，并準(zhǔn)備隨時(shí)清潔他們疲憊的心——這種感動(dòng)促使他們停下來慢慢享受一切。

　　***后，由于各種原因，關(guān)于水的美妙想法只停留在計(jì)劃中。大面積的水被室外的黑色花石和室內(nèi)的白色卵石所取代，光影之間的對(duì)話在地上悄然停止。然而，島嶼談判區(qū)仍然以開放的態(tài)度表達(dá)自己，作為一個(gè)站立的區(qū)域。

　　2.展示區(qū)

　　展區(qū)與島式談判區(qū)用黑色柱子和白色框架隔開。展區(qū)的主要展區(qū)是懸掛在隔板上的展板，部分背景數(shù)據(jù)顯示在大圖中。

　　垂直落地展板與垂直白色框架柱相呼應(yīng)，使整個(gè)空間向上延伸，直接進(jìn)入另一個(gè)談判空間。

　　對(duì)立的是橫向地面紋理，垂直線和橫向線在這里碰撞，帶有幾何與平面交錯(cuò)的韻律美。

　　3.模型區(qū)模型區(qū)位于展區(qū)東部半米以上。從顯示區(qū)到模型區(qū)，一個(gè)序列空間通過臺(tái)階過渡到另一個(gè)序列空間。高差增強(qiáng)了空間水平，導(dǎo)致視覺視差愉快。

　　強(qiáng)調(diào)中心是這個(gè)空間的特點(diǎn)，模型被放置在整個(gè)落差的結(jié)點(diǎn)，面向大門，使模型自然成為客戶關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　4.私人談判區(qū)。

　　展區(qū)的背面是一個(gè)相對(duì)私人的談判區(qū)。主要針對(duì)一些明顯愿意買房的客人，需要對(duì)SDES產(chǎn)品有深入的了解，不受干擾。因此，該區(qū)域比其他區(qū)域更窄、更安靜，更注重縱向空間和光影效果。

　　透過隔板的縫隙，格柵過濾后投射的陽光輕輕照射在桌子上，輕盈柔和，像一些沉默的聲音，來到***敏感、***安靜的地方。它仍然是一個(gè)黑白和內(nèi)向的獨(dú)立空間。

　　五、二樓談判區(qū)。

　　這是一組從屋頂向下生長的懸掛層。

　　整個(gè)走廊和談判區(qū)懸掛在空中，小平臺(tái)從走廊的某些段落伸出。玻璃不銹鋼欄桿只能放一張桌子和幾把小椅子。

　　這些平臺(tái)與柱子相連，懸掛在空中。俯瞰展區(qū)及其島嶼談判區(qū)，向外看施工現(xiàn)場的一部分。

　　站在走廊的盡頭，水平欄桿和垂直線排列整齊，簡潔流暢，只影響視覺，足以表達(dá)其純粹的意識(shí)形態(tài)表達(dá)。

　　格式塔

　　作為售樓處，首先要代表長安街(BD項(xiàng)目高貴高貴，形象感強(qiáng)。

　　設(shè)計(jì)師根據(jù)整座橋的起伏和長安街的特殊場所，將格式塔的概念引入設(shè)計(jì)。

　　格式塔是Stdt的音譯意譯，即完形強(qiáng)調(diào)各部分之間的內(nèi)部聯(lián)系，功能和整體形狀的變形是通過視覺形成的。

　　心理結(jié)構(gòu)強(qiáng)調(diào)重心、傾向和主次平衡。在整個(gè)概念中，建筑只是其中的一部分。考慮景觀、建筑和室內(nèi)元素，切割和重建不同形式，形成網(wǎng)格主題的統(tǒng)一多重變化。

　　格式塔的完形解讀是因?yàn)樗鼧?gòu)成了基本的同構(gòu)關(guān)系。

　　濾光感受

　　光是建筑不可或缺的一部分。

　　我們不能像簡單的物體一樣自由地把光放在這里，但我們可以引導(dǎo)它通過窗戶、柱子和空間結(jié)構(gòu)到達(dá)我們想要到達(dá)的地方。

　　特別是當(dāng)它成為一種類似于裁剪的純視覺處理方法時(shí)。

　　在整個(gè)建筑的正立面，整個(gè)透明玻璃使大陽光深入建筑，線性格柵將整個(gè)陽光切割成帶狀。

　　與橫向格柵相呼應(yīng)的是建筑相呼應(yīng)。它們?cè)俅慰v向切割帶狀陽光，然后通過投影改變光線的原始方向。

　　同時(shí)，建筑外保留的泡桐也輕輕投射出搖曳斑駁的影子。

　　豐富多變的光線削弱了復(fù)雜的環(huán)境，仿佛所有的聲音都被過濾掉了，只大片的寧靜和安全。

　　這些水平。垂直的。傾斜的光和陰影充滿了建筑的空間和角落。景觀的整合和光的滲透改變了格柵本身的意義。它們不僅是建筑立面的視覺沖擊裝飾，也是光和陰影的載體。它們共同構(gòu)建了這個(gè)安靜而冥想的內(nèi)部空間。閾值和前言。

　　在格柵被膜與現(xiàn)有主體重構(gòu)的空間內(nèi)，光閾和視閾有序重組。

　　由于光線的重組，整個(gè)空間在一定時(shí)間內(nèi)變得有節(jié)奏感和序列感。建筑物內(nèi)的光閾是固定的，但人們的視線總是在移動(dòng)，

　　當(dāng)靜態(tài)閾值遇到流動(dòng)閾值時(shí)，靜態(tài)運(yùn)動(dòng)的組合構(gòu)成了人們的內(nèi)在感覺，帶來了行走的心理跳躍和視覺動(dòng)態(tài)，形成了私人和多層次的對(duì)話序列空間。

　　黑白意想

　　設(shè)計(jì)師試圖用黑白來表達(dá)自己的尊嚴(yán)、矜持和高貴。

　　這兩種簡單的顏色是錯(cuò)誤的，以一種清晰的方式給人們帶來了強(qiáng)烈的緊張，我相信這是無數(shù)次徘徊在設(shè)計(jì)師的靈感中，***終選擇爆發(fā)咳嗽。***張草圖只畫了幾張，向我們展示了設(shè)計(jì)師那一刻的快樂和敏銳。

　　黑色花崗巖再現(xiàn)了燈芯絨的紋理，整個(gè)地板都覆蓋著條紋。

　　不是簡單的拼貼，而是用特定的節(jié)奏和節(jié)奏來表達(dá)一些美和意想的符號(hào)。

　　黑色啞光漆包裹了整個(gè)建筑的其他三個(gè)立面，以及建筑內(nèi)部的天花板和墻壁。!明亮是一種莊嚴(yán)的顏色，它的沉淀和清晰使我們始終保持新鮮的視覺。

　　白色使黑色看起來更紅，更直接。

　　白色的木臺(tái)階，白色的展板，白色的框架...在淺黃色的燈光下，純白帶有柔和寧靜的光線，軟化了黑色的尖銳，使視覺徒然明亮。

　　大地與被膜

　　根據(jù)設(shè)計(jì)師的想法，銷售辦公室前的住宅建筑被拆除后，整個(gè)環(huán)境將遵循這種關(guān)系：建筑不是作為一個(gè)單體存在的，而是作為整個(gè)環(huán)境的一部分。銷售辦公室和建筑周圍的景觀，特別是在建筑之前。

　　整個(gè)地球景觀與格柵膜融為一體。景觀設(shè)計(jì)將引用和延伸建筑的某些元素，從地面向上過渡，形成運(yùn)動(dòng)的節(jié)奏感。

　　從長安街看，從大片綠地開始，就像故事的序言，慢慢向內(nèi)延伸，然后向上延伸。向上，到達(dá)銀色格柵膜，給視覺帶來強(qiáng)烈沖擊，搖曳的樹影，就像整個(gè)建筑的夢(mèng)想。

　　四、五分之一的功能分區(qū)。

　　整個(gè)建筑主體的形式是一個(gè)不對(duì)稱的交叉。交叉水平是東西方向的建筑。縱向從門開始，通過接觸臺(tái)和模型區(qū)域，似乎是一條逐漸達(dá)到高潮的流線，繼續(xù)走上臺(tái)階，沿臺(tái)階到達(dá)交叉點(diǎn)的戶外觀景臺(tái)。交叉結(jié)束時(shí)，完成了從室內(nèi)封閉空間到室外開放空間的過渡。

　　室內(nèi)空間的劃分不是根據(jù)傳統(tǒng)的層，而是與幾個(gè)半層和懸掛層相連。設(shè)計(jì)師引用了從上到害怕的設(shè)計(jì)方法，假設(shè)空間逐漸從屋頂生長，然后在不同高度的空氣中停止。